De Daniel Ionașcu,

Măsura agresivă luată de către capitala Germaniei a trezit interesul autorităților din orașe mari precum Amsterdam sau New York.

În timp ce chiriașii din Munchen au cerut o înghețare pentru șase ani, alte orașe mari din Germania nu au luat măsuri similare de teama că astfel vor afecta construcția de locuințe noi.

Ce prevede legea

Înțelegerea va fi implementată începând cu primul primul trimestru din 2020.

Din 2022, proprietarii vor putea să crească chiriile doar cu 1,3%, cât este inflația. De asemenea, chiriașii care plătesc foarte mult, vor putea să ceară o reducere în anumite condiții.

Legislația este așteptată să fie votată în această săptămână. Aceasta va permite mici creșteri, pentru a fi recuperate costurile cu renovările.

Aceasta va putea fi pusă în practică după ce Social Democrații, Verzii și Stânga s-au pus de acord asupra termenilor.

Giganții imobiliari, primii pierzători

Unul dintre cei mai mari pierzători în urma anunțului este compania imobiliară Deutsche Wohnen SE, cel mai mare proprietar de apartamente din Berlin.

Aceasta a pierdut o cincime din capitalizare din iunie, când a fost anunțat prima oară planul. Luni, acțiunile companiei erau pe minus cu 2,5%, după ce la un moment dat pierduseră 4,6% din valoare.

O altă companie afectată este Vonovia SE, cel mai mare dezvoltator imobiliar din Germania, cu un minus de 1,9%.

Spania, Portugalia, Irlanda, SUA

Germania nu este singura țară cu astfel de probleme. Socialiștii din Spania au blocat creșterea chiriilor în acest an, în vreme ce în Portugalia proprietarii nu au voie să majoreze chiriile celor cu venituri mici.

De asemenea, o serie de protecții au fost adoptate și de către legislativul din New York, dominat de Democrații americani.

În fine, Irlanda a încercat o măsură diferită, blocând la 4% pe an creșterea chiriilor în 2016. Aceasta a fost aprobată în anul 2016 și s-a aplicat îndeosebi în capitala Dublin, dar apoi a fost extinsă. Problema este însă faptul că proprietarii au găsit mijloace alternative să crească chiriile.

De ce cresc chiriile

Marile orașe din întreaga lume se confruntă cu creșterea masivă a chiriilor. Datorită Airbnb, Booking și a altor companii de genul a devenit foarte ușor să închiriezi temporar locuințe în orașele vizitate de mulți turiști.

Drept urmare proprietarii preferă să le închirieze în regim hotelier sau turistic pentru că fac mai mulți bani decât dacă le-ar da unor chiriași.

Fenomenul se petrece și în orașe fără un număr mare de turiști, dar care au economii foarte prospere.

Acest lucru face ca muncitorii să nu își mai permită să locuiască în orașe, forțându-i practic să le părăsească.

Problema este că, de obicei, suburbiile marilor orașe sunt populate tot de către oameni din marile aglomerații, unde prețurile sunt tot mari.

Anamaria Prodan, atac devastator la Gică Hagi: „Probabil oamenii nu au curajul să-i spună în față”
GSP.RO

Anamaria Prodan, atac devastator la Gică Hagi: „Probabil oamenii nu au curajul să-i spună în față”

Horoscop 23 noiembrie 2019. Leii ar putea avea parte de conflicte
HOROSCOP

Horoscop 23 noiembrie 2019. Leii ar putea avea parte de conflicte