Locuința-chilipir: riscurile pe care le ascunde o casă ieftină luată la licitație publică
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Vânătoarea după locuința-chilipir care a fost executată silit vă poate costa mai mult decât vă așteptați. Mai mult, este foarte posibil ca dacă cel care a fost executat silit are un avocat bun să vă treziți și în stradă și cu banii dați.
„Eu vă vorbesc acum din punctul de vedere al avocatului care își apără clientul executat silit. Iar dacă acesta își vrea casa înapoi voi contesta executarea silită, iar cel care a apucat să cumpere casa se va trezi că va trebui el la rândul lui să părasească imobilul”, a declarat avocatul Adrian Cuculis.
El mai avertizează că odată bani dați pe un imobil executat silit, se recuperează destul de greu, deci și asta poate fi o capcană pentru cei care vor case ieftine.
„În general cei care sunt executați silit își iau mai tot ce au prin casă, iar acestea nu au garanție la viciile ascunse. Am văzut cazuri în care oamenii au plecat din locuință cu ferestrele și cu gresia. În aceste cazuri, pentru că nu puteți vedea casa înainte aceasta poate să fie cu pereții plini de mucegai, să aibă acoperișul spart sau să aibă alte astfel de nereguli”, a declarat pentru Libertatea avocatul.
Potrivit lui, în aceste cazuri nu ai nici o garanție că vei fi despăgubit pentru toate defectele pe care le vei găsi într-o locuință cumpărată la o licitație publică. De asemenea, există și riscul ca persoanele executate silit încă să mai locuiască în imobilul pe care tocmai l-ai achiziționat
Ținta samsarilor
„De obicei, aceste locuințe chilipir sunt achiziționate de samsari care au rețele întregi de oameni în spate, și care mai investesc puțin în locuințe apoi le scot la vânzare”, a mai spus avocatul. Din motive de siguranță, acesta recomandă celor care vor o locuință să caute ceva la prețul pieței și să nu vâneze case ieftine pentru că pot avea o sumedenie de neplăceri.
Aceste case ajung atât de ieftine pentru că după a doua licitație prețul scade cu 25%, după a treia cu 50%, iar la astfel de licitatii puteți găsi și case cu 65% mai ieftine decât valoare adevărată. Dar pentru a participa la licitație va trebui să achitați înainte 10% din valoarea de licitație a imobilului. Cu toate acestea, specialiștii avertizează că ar trebui să vă puneți semne de întrebare dacă vedeți un imobil care are un preț de pornire la mai puțin de jumătate din valoarea lui și nimeni nu l-a cumpărat.
Într-adevăr, singurul avantaj la aceste tranzacții este prețul foarte mic, dar merită un preț mic, toate riscurile de mai sus?
