Mergi direct la conținut »
Vrei să iei un credit ipotecar? CUM SĂ NU AJUNGI SĂ AI RATE MAI MARI DECÂT POȚI PLĂTI
Bani și Afaceri Libertatea > Ştiri > Bani și Afaceri

Vrei să iei un credit ipotecar? CUM SĂ NU AJUNGI SĂ AI RATE MAI MARI DECÂT POȚI PLĂTI

De Ana Alexa, . Ultimul update Miercuri, 24 iulie 2019, 17:24

Dacă te gândești să-ți cumperi o locuință și ai nevoie să împrumuți bani de la bancă trebuie să știi că ai șanse mari să-l obții doar dacă îndeplinești o listă de condiții. Vestea bună este că dobânzile au ajuns la cel mai mic nivel din ultimii șase ani. Altfel spus, scapi mai ieftin!

Ad placeholder

Pentru a ob­ine un împrumut trebuie sa fii major, adică să ai minimum 18 ani. Creditele trebuie rambursate integral până la împlinirea vârstei de 70 de ani de către împrumutat și coplătitori. Creditele Prima Casă fac excepț­ie de la această regulă. În cazul lor, rambursarea integral este permisă până la împlinirea vârstei de 75 de ani (atât pentru împrumutat, cât și pentru coplătitori).

Creditul poate fi luat pe o perioadă între 3 şi 35 de ani. Românii care încasează venituri din drepturi de autor, chirii sau pensii sunt considerați cu risc crescut de către creditori. Totuşi, variante de împrumut există, chiar dacă sumele accesate sunt mai mici decât cele acordate celor care au contracte de muncă. Care este venitul minim acceptat de către bancă? În cazul creditelor de consum negarantate, dar și în cel al creditelor garantate, este în valoare de 750 lei. În cazul în care dispui doar de un asemenea nivel al veniturilor, nu este recomandat să te înhami la un credit.

Actele necesare pentru obţinerea creditului sunt cererea de credit, actele de identitate si documentele privind venitul. Ar mai fi nevoie de o poliţă de asigurare a imobilului cumpărat, dar şi actele de proprietate asupra bunurilor propuse drept garanţie. Fiecare bancă adaugă la aceste condiţii propriile cerinţe, dar şi comisioane de analiză a dosarului (250 lei – 450 lei) sau de administrare (150 lei).

Ad placeholder
Patronii cluburilor din Costinesti au pus imnul ca protest când s-a dat stingerea la ora 23.00: „Nu noi, Guvernul va închide”
Recomandări
Patronii cluburilor din Costinesti au pus imnul ca protest când s-a dat stingerea la ora 23.00: „Nu noi, Guvernul va închide”
 

Pe viitor, costurile unui împrumut ar putea creşte, odată cu intrarea în vigoare a Legii privind darea în plată, care dă dreptul clienţilor să predea casa băncii şi să scape de datorii. Asta, în cazul în persoana nu mai poate achita ratele. De exemplu, avansul cerut ar urma să fie de aproximativ 35%. Până acum, două bănci au anunţat că au în vedere impunerea unor condiţii de creditare mai dure.

Lista veniturilor acceptate:

-Venituri din salarii pe o periodă nedeterminată, pe o perioadă determinată, cu posibilitatea de prelungire (condiție care trebuie să fie menționată în contractul de muncă), dar și din pensii

– Bonusuri, comisioane, ore suplimentare, norma de hrană

– Renta viageră acordată de la bugetul de stat, burse doctorale, burse post doctorale, burse de auditor

– Alte venituri pe perioadă determinată – drepturi de autor, din activități desfășurate în baza unor contracte de mandat/management, contracte/convenții civile, decizii de numiri în funcție a funcționarilor publici/administrativi (ex.: primari, prefecți, consilieri locali etc.)

Ad placeholder
Primul studiu despre învățământul online obligatoriu face praf stategia guvernului pentru începerea școlii: „Cum să faci lecții de pe un telefon cu butoane?”
Recomandări
Primul studiu despre învățământul online obligatoriu face praf stategia guvernului pentru începerea școlii: „Cum să faci lecții de pe un telefon cu butoane?”
 

– Veniturile obținute de personalul navigant (inclusiv cel auxiliar care își desfășoară activitatea la bordul navei: bucătar/vânzător/ospătar/instructor etc.)

– Venituri din activități independente (persoane fizice autorizate)

Condiţii pentru a lua credit imobiliar:

– Vârsta: 18 şi 65 ani (la terminarea creditului)

– Vechime în muncă: un an

– Venit minim: 750 lei

– Avans: minimum 5%

– Durată: 3 – 35 de ani

– Garanţii imobiliare sau ipotecă pe noua casă

Acte necesare pentru a lua credit imobiliar:

– Cerere de credit

– Acte de identitate (client şi familie)

– Adeverinţă venit

– Poliţă asigurare imobil

– Acte proprietate bunuri aduse drept garanţie

– Alte documente

„În ce hal a îmbătrânit!” » Dolph Lundgren, apariție bulversantă pe plajă cu iubita cu 38 de ani mai tânără
PARTENERI - GSP.RO
„În ce hal a îmbătrânit!” » Dolph Lundgren, apariție bulversantă pe plajă cu iubita cu 38 de ani mai tânără
Anghel Iordănescu, victima lui Emi Pian. Țeapa de sute de mii de euro a clanului Duduianu. Cum s-a încheiat totul
PARTENERI - PLAYTECH.RO
Anghel Iordănescu, victima lui Emi Pian. Țeapa de sute de mii de euro a clanului Duduianu. Cum s-a încheiat totul
Horoscop 9 august 2020. Racii ajung la concluzii greșite, pentru că e ușor să considere că altul greșește
HOROSCOP
Horoscop 9 august 2020. Racii ajung la concluzii greșite, pentru că e ușor să considere că altul greșește
RECOMANDĂRI
Parteneri
Ad placeholder
Parteneri
Parteneri
Close
Închide
  Close