Vrei să iei un credit ipotecar? CUM SĂ NU AJUNGI SĂ AI RATE MAI MARI DECÂT POȚI PLĂTI
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Dacă te gândești să-ți cumperi o locuință și ai nevoie să împrumuți bani de la bancă trebuie să știi că ai șanse mari să-l obții doar dacă îndeplinești o listă de condiții. Vestea bună este că dobânzile au ajuns la cel mai mic nivel din ultimii șase ani. Altfel spus, scapi mai ieftin!
Pentru a obine un împrumut trebuie sa fii major, adică să ai minimum 18 ani. Creditele trebuie rambursate integral până la împlinirea vârstei de 70 de ani de către împrumutat și coplătitori. Creditele Prima Casă fac excepție de la această regulă. În cazul lor, rambursarea integral este permisă până la împlinirea vârstei de 75 de ani (atât pentru împrumutat, cât și pentru coplătitori).
Creditul poate fi luat pe o perioadă între 3 şi 35 de ani. Românii care încasează venituri din drepturi de autor, chirii sau pensii sunt considerați cu risc crescut de către creditori. Totuşi, variante de împrumut există, chiar dacă sumele accesate sunt mai mici decât cele acordate celor care au contracte de muncă. Care este venitul minim acceptat de către bancă? În cazul creditelor de consum negarantate, dar și în cel al creditelor garantate, este în valoare de 750 lei. În cazul în care dispui doar de un asemenea nivel al veniturilor, nu este recomandat să te înhami la un credit.
Actele necesare pentru obţinerea creditului sunt cererea de credit, actele de identitate si documentele privind venitul. Ar mai fi nevoie de o poliţă de asigurare a imobilului cumpărat, dar şi actele de proprietate asupra bunurilor propuse drept garanţie. Fiecare bancă adaugă la aceste condiţii propriile cerinţe, dar şi comisioane de analiză a dosarului (250 lei - 450 lei) sau de administrare (150 lei).
Pe viitor, costurile unui împrumut ar putea creşte, odată cu intrarea în vigoare a Legii privind darea în plată, care dă dreptul clienţilor să predea casa băncii şi să scape de datorii. Asta, în cazul în persoana nu mai poate achita ratele. De exemplu, avansul cerut ar urma să fie de aproximativ 35%. Până acum, două bănci au anunţat că au în vedere impunerea unor condiţii de creditare mai dure.
Lista veniturilor acceptate:
-Venituri din salarii pe o periodă nedeterminată, pe o perioadă determinată, cu posibilitatea de prelungire (condiție care trebuie să fie menționată în contractul de muncă), dar și din pensii
- Bonusuri, comisioane, ore suplimentare, norma de hrană
- Renta viageră acordată de la bugetul de stat, burse doctorale, burse post doctorale, burse de auditor
- Alte venituri pe perioadă determinată - drepturi de autor, din activități desfășurate în baza unor contracte de mandat/management, contracte/convenții civile, decizii de numiri în funcție a funcționarilor publici/administrativi (ex.: primari, prefecți, consilieri locali etc.)
- Veniturile obținute de personalul navigant (inclusiv cel auxiliar care își desfășoară activitatea la bordul navei: bucătar/vânzător/ospătar/instructor etc.)
- Venituri din activități independente (persoane fizice autorizate)
Condiţii pentru a lua credit imobiliar:
- Vârsta: 18 şi 65 ani (la terminarea creditului)
- Vechime în muncă: un an
- Venit minim: 750 lei
- Avans: minimum 5%
- Durată: 3 - 35 de ani
- Garanţii imobiliare sau ipotecă pe noua casă
Acte necesare pentru a lua credit imobiliar:
- Cerere de credit
- Acte de identitate (client şi familie)
- Adeverinţă venit
- Poliţă asigurare imobil
- Acte proprietate bunuri aduse drept garanţie
- Alte documente
![Război pe salarii la Antena 1! Cât primește Irina Fodor la Asia Express și ce scrie în contractul secret al lui Radu Vâlcan [GALERIE FOTO]](https://images.libertatea.ro/1/XyXk9ljaHR0cHM6Ly9hcGktd2lkZ2V0cy5yaW5naWVyLnJvL3N0b3JhZ2UvdXBsb2Fkcy9hcnRpY2xlL3RRZ0Jkb1Z2dnhxZmNPMm9uRmpJbmpKczhCN0ttVFR5OUxFS2pWaFUuanBnkZMFzQHgzQEw3gABoTEE)
![Aici se duc banii din televiziune! Intrați în vila de lux cu 7 camere a familiei Fodor: Au un măslin uriaș în curte și bucătărie de 22 mp [30 FOTO]](https://images.libertatea.ro/1/Ldyk9ljaHR0cHM6Ly9hcGktd2lkZ2V0cy5yaW5naWVyLnJvL3N0b3JhZ2UvdXBsb2Fkcy9hcnRpY2xlL2E2OWFNRk9WcHd0TUJLZEs1UWtzbm9DVE9zdW9Tb0V5MDZIdUowWGQuanBnkZMFzQHgzQEw3gABoTEE)
