Inițiativa a apărut ca urmare a numeroaselor probleme întâlnite în acest domeniu, inclusiv cazul Nordis, care a atras atenția asupra vulnerabilității cumpărătorilor de locuințe.

Măsurile propuse pentru o mai mare siguranță a cumpărătorilor

Potrivit sursei citate, pentru a evita abuzurile și frauda, proiectul de lege introduce mai multe obligații și interdicții care vizează atât dezvoltatorii, cât și notarii publici implicați în aceste contracte, după cum urmează.

  • Înregistrarea promisiunilor de vânzare într-un registru național, ceea ce implică înființarea Registrul Național Notarial de Evidență a Promisiunilor de Vânzare (RNNEPV), cu scopul este de a preveni suprapunerile contractuale și urmărirea facilă a tranzacțiilor
  • Notarea autorizației de construire în Cartea Funciară, prin care niciun dezvoltator nu va putea încheia o promisiune de vânzare. Reglementarea reprezintă o garanție că proiectul imobiliar este legal aprobat.
  • Autentificarea la notar și înscriere notarială obligatorie în Cartea Funciară a promisiunilor de vânzare, pentru a reduce riscul tranzacțiilor nesigure și pentru a elimina posibilitatea contractelor ascunse sau duble.
  • Plan de apartamentare trebuie anexat de dezvoltatori contractului, un plan detaliat al apartamentului, pentru a clarifica exact ce cumpără clientul.
  • Interdicția vânzării multiple a aceluiași imobil, situație în care toate toate contractele vor fi declarate nule.
  • Crearea unui cont bancar dedicat proiectului imobiliar unde vor fi depuse sumele plătite de cumpărători. Astfel, fondurile nu vor putea fi utilizate în alte scopuri și dispare riscul ca dezvoltatorii să rămână fără bani înainte de finalizarea
  • Asistență juridică obligatorie și verificare notarială. Dacă notarii nu menționează, explicit, în act că părțile au beneficiat de asistență juridică, contractul poate fi anulat la cererea cumpărătorului.
Femeia grav bolnavă care a învins sistemul. A fost nevoită să-și cumpere singură un medicament care a costat 95.000 de euro, pentru a-și salva viața
Recomandări
Femeia grav bolnavă care a învins sistemul. A fost nevoită să-și cumpere singură un medicament care a costat 95.000 de euro, pentru a-și salva viața

Care este impactul noilor reglementări asupra pieței imobiliare

Potrivit Profit.ro, inițiatorii proiectului doresc mai multă siguranță și transparență în tranzacțiile imobiliare. Cumpărătorii vor fi mai bine protejați împotriva abuzurilor, iar dezvoltatorii vor trebui să respecte reguli mai stricte pentru a-și derula proiectele.

În plus, implementarea Registrului Național Notarial va face imposibilă vânzarea unei locuințe mai multor persoane, eliminând astfel fraudele imobiliare frecvente în acest sector.

Propunerea legislativă vine pe fondul a numeroase scandaluri imobiliare, cel mai recent fiind cazul Nordis, care vindea fictiv apartamente, doar pe hârtie, înainte ca acestea să fie construite. Clienții achitau sume mari și semnau contracte ori promisiuni de vânzare-cumpărare, având încredere că imobilele vor fi finalizate și predate la termen. Pe lângă persoanele fizice care si-au pierdut banii, și firme mari sau persoane cunoscute sunt pe lista creditorilor, printre ele, Țiriac Auto sau CEC Bank.

În total, 11 persoane au fost reținute de DIICOT în cazul Nordis, printre care fosta şefă PSD a Comisiei Juridice din Camera Deputaţilor, Laura Vicol, şi soţul ei, Vladimir Ciorbă. Mai multe persoane au fost audiate, printre care Andreea Cosma și fiica lui Traian Băsescus, Ioana Băsescu.

   

Urmărește cel mai nou VIDEO

Google News Urmărește-ne pe Google News


Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email eroare@libertatea.ro

Comentarii (1)

iugavirgil   •   05.02.2025, 09:48

votata urgent aceasta lege . urmarea va fi ca vor scadea preturile si multi asa zisi dezvoltatori imobiliari vor dispare

Comentează

Loghează-te în contul tău pentru a adăuga comentarii și a te alătura dialogului.

„Noi nu aveam banii la comun. Aveam până și două frigidere diferite. Dacă mergeam la cumpărături, ne puneam separatorul între”. Ți se face pielea de găină dacă auzi ce i-a mărturisit Alina Sorescu lui Cătălin Măruță, despre mariajul ei cu Alexandru Ciucu. De ce nu a putut divorța mai devreme
Unica.ro
„Noi nu aveam banii la comun. Aveam până și două frigidere diferite. Dacă mergeam la cumpărături, ne puneam separatorul între”. Ți se face pielea de găină dacă auzi ce i-a mărturisit Alina Sorescu lui Cătălin Măruță, despre mariajul ei cu Alexandru Ciucu. De ce nu a putut divorța mai devreme
Lovitură dură! Președintele Klaus Iohannis trebuie să dea statului 260.000 de euro. Decizie definitivă a ÎCCJ, după ce a pierdut două case
Viva.ro
Lovitură dură! Președintele Klaus Iohannis trebuie să dea statului 260.000 de euro. Decizie definitivă a ÎCCJ, după ce a pierdut două case
Știrea zilei în televiziune! SUPERVEDETA noastră revine la TV după o lungă pauză! A semnat cu ANTENA 1
Libertateapentrufemei.ro
Știrea zilei în televiziune! SUPERVEDETA noastră revine la TV după o lungă pauză! A semnat cu ANTENA 1
Linia dintre patriotismul economic și îngroparea economiei: „În multe supermarketuri există mai mulți producători români decât în piață”| ANALIZǍ
Adevarul.ro
Linia dintre patriotismul economic și îngroparea economiei: „În multe supermarketuri există mai mulți producători români decât în piață”| ANALIZǍ
Dani Oțil, un antreprenor de succes. Care este noua afacere a prezentatorului de la Antena 1: „E greu să găsești în altă parte…”
Elle.ro
Dani Oțil, un antreprenor de succes. Care este noua afacere a prezentatorului de la Antena 1: „E greu să găsești în altă parte…”
NEATENȚIA ar putea s-o coste scump pe Laura Vicol! Ce au descoperit procurorii DIICOT în declarația ei de avere. DETALIUL care ar putea face diferența în dosarul NORDIS
Unica.ro
NEATENȚIA ar putea s-o coste scump pe Laura Vicol! Ce au descoperit procurorii DIICOT în declarația ei de avere. DETALIUL care ar putea face diferența în dosarul NORDIS
Anastasia a murit sub o ploaie de lovituri aplicate de iubitul său. Plin de remuşcări, tânărul s-a aruncat în faţa metroului la Drumul Taberei
Observatornews.ro
Anastasia a murit sub o ploaie de lovituri aplicate de iubitul său. Plin de remuşcări, tânărul s-a aruncat în faţa metroului la Drumul Taberei
Horoscop 10 februarie 2025. Racii vor fi tentați să ceară ajutor de la cei din jur pentru a rezolva probleme simple, doar ca să se simtă mai bine
HOROSCOP
Horoscop 10 februarie 2025. Racii vor fi tentați să ceară ajutor de la cei din jur pentru a rezolva probleme simple, doar ca să se simtă mai bine

Știri mondene

Știri România

RECOMANDĂRI